Immobilienbewertung online: das Tool, das Ihrem Büro Mandate bringt

Veröffentlicht am 29.04.2026 · Von Federica García, Eazyclick.

Wer ans Verkaufen denkt, beginnt fast immer mit derselben Frage: «Wie viel ist mein Haus wert?» Sie landet bei Google, bevor ein Immobilienbüro angerufen wird. Die Bewertungsseite Ihrer Website ist der Ort, an dem Sie diesen Moment abholen und den Termin bekommen, der zum Mandat führt.

Warum eine Seite für die Online-Bewertung?

Weil sie Verkäufer anzieht, keine Neugierigen. Käufer finden Ihre Objekte auf den Portalen; Verkäufer hingegen suchen eine Fachperson. Bei Google zeigen Suchen wie «Hausbewertung online» vor allem Seiten von Immobilienbüros, die ihr eigenes Tool gebaut haben. Eine gut gemachte Seite für Ihre Region kann dort erscheinen und Ihnen jeden Monat Eigentümerinnen und Eigentümer bringen.

Soll ein automatischer Preis angezeigt werden?

Wir raten davon ab. Ein online berechneter Preis braucht eine verlässliche Datenbasis vergleichbarer Verkäufe, Gemeinde für Gemeinde; ohne sie liegt die Zahl daneben, in die eine oder andere Richtung. Zu tief, und der Verkäufer ist gekränkt; zu hoch, und Sie sind daran gebunden. Das richtige Ziel ist die Bewertungsanfrage: Der Eigentümer beschreibt sein Objekt, und Ihr Makler bewertet es vor Ort. Dieser Termin bringt das Mandat.

Was soll das Bewertungsformular abfragen?

Genug, um die Besichtigung vorzubereiten, aber nicht so viel, dass es abschreckt. Auf einer Eazyclick-Website fragt das Formular ab:

• die Adresse des Objekts, damit Sie sofort sehen, ob es in Ihrem Gebiet liegt;
• die Art des Objekts: Haus, Wohnung, Grundstück, Renditeliegenschaft;
• Fläche, Zimmer und Zustand;
• die GEAK-Klasse, falls der Eigentümer sie kennt;
• sein Vorhaben und seinen Zeitrahmen: verkaufen, vermieten oder einfach Bescheid wissen;
• seine Kontaktdaten, mit dem bevorzugten Kontaktweg.

Jedes zusätzliche Feld senkt die Zahl der Anfragen: Heben Sie den Rest für das Telefongespräch auf.

Was passiert nach der Anfrage?

Die Anfrage landet in Ihrem CRM als Verkäufer-Lead, verknüpft mit der Adresse des Objekts. Der zuständige Makler sieht sie in seiner Tagesliste, ruft zurück, vereinbart die Besichtigung und bereitet seine Bewertung vor. Bevorzugt der Eigentümer WhatsApp, läuft der Austausch über ein gemeinsames Postfach des Teams und bleibt in seinem Kontakt gespeichert. Nach dem Verkauf geht eine Bitte um eine Google-Bewertung an den Kunden: Genau diese Bewertung gibt dem nächsten Verkäufer Vertrauen.

Ein Tipp, der mehr wert ist als das Tool: Rufen Sie schnell zurück. Wer Ihr Formular ausgefüllt hat, hat am selben Abend vielleicht auch das eines anderen Büros ausgefüllt.

Wie bringt man die Bewertungsseite bei Google nach oben?

• Eine Seite pro Region: «Hausbewertung Winterthur» ist leichter zu erreichen als «Hausbewertung», und es entspricht der Realität Ihres Berufs.
• Lokale Belege: Ihre letzten Verkäufe in der Gemeinde, Ihre Kundenbewertungen, Ihre Kenntnis des Quartiers.
• Eine klare Antwort oben auf der Seite: was der Eigentümer erhält, in welcher Zeit, und dass es kostenlos ist.
• Interne Links von Ihren verkauften Objekten und Ihren Gemeindeseiten.

Und das DSG?

Eine Bewertungsanfrage enthält eine Adresse und Kontaktdaten. Das Formular sagt, wofür sie verwendet werden, und verweist auf Ihre Datenschutzerklärung; Sie nutzen sie nur, um die Anfrage zu beantworten und für die Betreuung, die der Eigentümer erwartet.

Ein Büro, das es umgesetzt hat

Bei CLC Immo, einer Agentur, die uns ihre Website seit über zehn Jahren anvertraut, gehört der Bewertungsbereich zu den Tools, die die Kundschaft laut Geschäftsführer Tanguy Langenaeken «sehr schätzt» (aus dem Französischen übersetzt).

Häufige Fragen

Ersetzt eine Online-Bewertung die Besichtigung?

Nein. Die Seite nimmt die Anfrage und die Merkmale des Objekts auf; die Bewertung bleibt die Arbeit Ihres Maklers, vor Ort und mit seiner Kenntnis des lokalen Markts. Die Seite dient dazu, diesen Termin zu bekommen.

Was kostet eine Bewertungsseite?

Auf einer Eazyclick-Website gehört die Bewertungsanfrage zum Modul Immobilien, zusammen mit dem Objektschaufenster und der Synchronisation mit SweepBright oder Apimo. Die Details finden Sie in unserem Preisratgeber für Immobilien-Websites.

Macht meine Immobiliensoftware die Bewertung nicht schon?

Manche Programme bieten dem Makler ein Hilfsmittel für die Bewertung. Das ist nicht dasselbe wie eine öffentliche Seite, die Verkäufer auf Ihre Website holt. Beides ergänzt sich: siehe unseren Vergleich der Immobiliensoftware.